退去査定・とは？初心者でもわかる基本と準備ガイド共起語・同意語・対義語も併せて解説！

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岡田康介

名前：岡田康介（おかだこうすけ）ニックネーム：コウ、または「こうちゃん」年齢：28歳性別：男性職業：ブロガー（SEOやライフスタイル系を中心に活動）居住地：東京都（都心のワンルームマンション）出身地：千葉県船橋市身長：175cm 血液型：O型誕生日：1997年4月3日趣味：カフェ巡り、写真撮影、ランニング、読書（自己啓発やエッセイ）、映画鑑賞、ガジェット収集性格：ポジティブでフランク、人見知りはしないタイプ。好奇心旺盛で新しいものにすぐ飛びつく性格。計画性がある一方で、思いついたらすぐ行動するフットワークの軽さもある。 1日（平日）のタイムスケジュール 7:00 起床：軽くストレッチして朝のニュースをチェック。ブラックコーヒーで目を覚ます。 7:30 朝ラン：近所の公園を30分ほどランニング。頭をリセットして新しいアイデアを考える時間。 8:30 朝食＆SNSチェック：トーストやヨーグルトを食べながら、TwitterやInstagramでトレンドを確認。 9:30 ブログ執筆スタート：カフェに移動してノートPCで記事を書いたり、リサーチを進める。 12:30 昼食：お気に入りのカフェや定食屋でランチ。食事をしながら読書やネタ探し。 14:00 取材・撮影・リサーチ：街歩きをしながら写真を撮ったり、新しいお店を開拓してネタにする。 16:00 執筆＆編集作業：帰宅して集中モードで記事を仕上げ、SEOチェックやアイキャッチ作成も行う。 19:00 夕食：自炊か外食。たまに友人と飲みに行って情報交換。 21:00 ブログのアクセス解析・改善点チェック：Googleアナリティクスやサーチコンソールを見て数字を分析。 22:00 映画鑑賞や趣味の時間：Amazonプライムで映画やドラマを楽しむ。 24:00 就寝：明日のアイデアをメモしてから眠りにつく。

退去査定とは何か

退去査定とは賃貸物件を退去する際に行われる現状回復の費用負担を決める点検作業です。賃貸契約には敷金や原状回復の条項が含まれており、入居者と家主双方が合意できる範囲を確認します。退去査定は、傷の程度や汚れの状況、経年劣化の扱いなどを総合的に判断する場として設けられます。

用語の基礎

原状回復義務とは入居開始時の状態へ部屋を戻す責任のことです。ただし日常的な擦れや経年劣化は通常対象外であることが多いです。契約書の特約や管理会社の判断で変わることがあります。

敷金は契約時に預ける保証金で退去時の清算に使われます。修繕費が敷金を超える場合は追加請求が発生することもあります。

退去査定の流れ

退去日を決め、部屋を清掃するかどうかを決めます。立会いの際に部屋の傷や汚れを一つずつ確認し、写真を撮ると後で判断材料になります。

現場のポイント

現状回復の判断は契約書と現状写真を比較して行います。特に壁の汚れや床の傷は専門家の判断を要する場合があります。

able>項目確認ポイント備考床の傷へこみの深さと面積日常の擦れは除外されることが多い壁の汚れシミやペンキの剥がれ経年劣化は不問の場合がある設備の動作エアコン（関連記事：アマゾンでエアコン（工事費込み）を買ってみたリアルな感想）や給湯器の機能故障があれば修理費が発生することも床材の損耗張替えの要・不要専門業者査定になることありble>

もし争いになる場合は仲介業者を介しての交渉や第三者機関の判断を仰ぐことがあります。冷静に事実を整理し、証拠を揃えることが大切です。